本报（chinatimes.net.cn）记者胡雅文 北京报谈
不作念房地产的天津津投城市开荒股份有限公司（下称“津投城开”，600322.SH）要投身动力行业了。
津投城开近日发布公告称正在贪图紧要钞票重组事项，购买天津动力投资集团有限公司特殊下属公司捏有的多家公司的控股权。
2020年起，津投城开的钞票欠债率就逾越了90%，2024年三季度末的钞票欠债率为96.7%。津投城开最终要置出的是扫数房地产钞票。关于转型原因，津投城开联系东谈主士告诉《中原时报》记者，“这几年的基本面一直不算太好，是以一直王人有在贪图转型，只不外（贪图）置入的钞票一直在变，转型动力亦然听控股鞭策津投成本及实控东谈主天津市国资委的安排。在停牌时辰，公司会先奋力把预案作念出来。”
由房地产转型动力
津投城开耕作于1993年，2001年上市，是以房地产开荒策划为主，物业处置为辅，集建筑想象、商品房销售、房屋出租和参谋事迹为一体的房地产空洞性大型企业。
这次重组贪图由津投城开的控股鞭策天津国有成本投资运营有限公司（下称“津投成本”）发起，旨在通过钞票置换、刊行股份及支付现款的模式，购买天津动力投资集团有限公司（下称“动力集团”）特殊下属公司捏有的多家公司的控股权，并召募配套资金。触及的公司包括天津津能股份有限公司、天津市热力有限公司、天津港益供热有限背负公司、天津市津能风电有限背负公司及天津动力集团新动力有限公司等。
公告指出，这次来去完成后，津投城开的主生意务将由房地产开荒策划转化为供热、空洞动力事迹及新动力发电等业务，标识着公司业务结构的紧要治愈。这次来去瞻望组成紧要钞票重组及关联来去，但不会导致公司实质收尾东谈主发生变更，也不组成重组上市。
津投城开在公告中强调，由于本次来去尚处于贪图阶段，具体置出钞票、置入钞票的鸿沟仍在论证中，尚未最终笃定。同期，来去各方尚未签署认的确来去公约，具体来去决策仍在接洽论证中，存在不笃定性。津投城开暗示，将字据联系事项真实认情况，分阶段实时履行信息泄露义务，并将实时泄露经董事会审议通过的重组预案。
津投城开联系东谈主士告诉记者，天然标的公司照旧笃定，但置入钞票的鸿沟尚不笃定，预案等于要笃定置入钞票的鸿沟。从泄露的基本情况来看，标的公司的策划鸿沟基本上是热力分娩和供应，以及发电、输电和供电业务。而出售钞票的3家公司的实控东谈主王人是天津市国资委。换句话说，这其实是天津市国资委及津投成本旗下钞票的里面变动。
辅助策划危境
在重组事项公开团结天，津投城开还公告称收到了法院协助履行告知书。字据告知书内容，津投城开需冻结被履行东谈主天津房地产集团有限公司对其的到期债权，金额高达2.14亿元，冻结期限为3年，自2024年12月13日起至2027年12月12日止。津投城开在公告中明确暗示，公司将谨守法院的协助履行条目，合营天津一中院完成联系履行责任，上述协助履行不会对浅显的策划发展酿成不利影响。
著名财税审内行、资深注册司帐师刘志耕告诉记者，“这会影响津投城开的现款流、短期及长期（三年）偿债才调，酿成公司资金流动性艰巨，从而影响公司的浅显运营，可能会因此不得不举债或增多欠债，导致融资成本增多。除了对日常策划、财务景色和财务目的等酿成影响，津投城开还需因此付出更多的利息和财务成本，这会减少公司的盈利，从而裁汰分派给鞭策的利润，导致给鞭策的薪金减少，也会倒逼企业今后务必加强策划处置和里面收尾，普及对资金及债权的处置水和煦收尾才调，以裁汰在资金及债权方面的财务风险并优化钞票结构。”
津投城开正靠近一定的偿债压力。万得数据露馅，津投城开的钞票欠债率2020年畴昔常在80%控制，而从2021年运行至2023年，其钞票欠债率分辨为94.43%、95.49%、95.31%、96.7%，总体进取。刘志耕告诉合计，钞票欠债率过高会给公司带来融资艰巨，增多融资成本；增多公司的财务风险和策划风险；影响公司的策划策略和投资决策等影响。
津投城开在2023年年报中提到，房地产行业延续上一年度的下行趋势，未见触及市集周期低谷，行业红利岑岭期已过，举座来看，疫情结束后，世界经济场地并莫得赢得改善，世界房地产市集仍呈现下行趋势。不外，刻下举座市集战术环境为连年来最宽松阶段。畴昔战术倡导将无间保捏宽松，战术倡导将进一步利好市集。
在2020年至2022年，津投城开照旧连亏3年。从本年齿迹来看，津投城开的策划尚未好转。行动区域性房企，房地产开荒及销售是公司的主要收入着手。关联词，津投城开2024年前3季度的生意收入约10.22亿元，同比下跌72.55%，归母净利润损失约2.15亿元，同比下滑1069.42%。第3季度的生意收入为1.32亿元，同比下跌75.88%，净利润损失1280.28万元，同比由盈转亏。
记者从津投城开联系东谈主士了解到，房地产不好作念，从房地产转型是津投城开的主动接管，而转型动力及最终置入什么钞票还要看控股鞭策和实控东谈主的安排和后续告知。
刘志耕合计，如若置换钞票、转型动力能从根底上转变公司当今的问题，即能从根底上扭转企业不利的策划和财务景色，但问题是要从根底上转变的难度很大、艰巨好多，且不会一蹴而就。
背负裁剪：李畴昔 主编：张豫宁