（原标题：刚刚！利好，来了！）
【导读】广州安堵集团将在全市收购90平以下存量商品房
中国基金报记者 泰勒
刚刚，楼市又来利好！
广州：将在全市限制内收购平静90平米以下的存量商品房算作保险房
19日午间，广州安堵集团11月18日发布公告称，将在全市限制内收购平静90平米以下的存量商品房算作保险房，有益参预的开发商可于11月18日至12月18日历间报名。
这一举措意味着广州收购存量商品房作保险房的措施庄重从此前的增城等区扩大到全市限制。
房源必须平静以下条目：
一是财富欠债和法律关系明显；二是已得回好意思满谀媚验收宗旨书；三是面积在90平方米以下；四是房源权属明显可交游，不存在查封登记、异议登记等猖狂，存在典质等职权猖狂的，应得回干系职权东谈主书面本心；五是优先考中整栋或整单位未售、可达成禁闭处治的楼栋名目。
音信出来之后，地产股局部异动，珠江股份一度直线涨停，多只地产股快速冲高。
北京、上海发布楼市新政
11月18日晚，北京市住房城乡开辟委、市财政局、北京市税务局谀媚印发《对于取消平日住房轨范关联事项的见告》晓示，北京市将取消平日住房和非平日住房轨范，自2024年12月1日起扩充。
《见告》明确，北京市取消平日住房和非平日住房轨范后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。
在个东谈主购买住宅券税方面，北京市适用与寰宇调处的个东谈主购宅券税优惠计谋。个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员限制包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
《见告》还明确，12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未求教交纳的，恰当干系步调的可适用持行。
另外。11月18日，上海市住建委发布对于取消平日住房轨范关联事项的见告，具体如下：
为贯彻落实国度责任部署，更好平静住户刚性和改善性住房需求，经市政府本心，本市取消平日住房和非平日住房轨范，关联个东谈主住房交游税收事项见告如下： 一、对个东谈主转让住房未提供完好意思、准确的房屋原值凭据，不成正确打算房屋原值和应纳税额的，根据步调实行个东谈主所得税矍铄纳税，以转让收入的1%矍铄应纳个东谈主所得税额。 二、对个东谈主销售住房波及的升值税、个东谈主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产市集幽静健康发展关联税收计谋的公告》（财政部 税务总局 住房城乡开辟部公告2024年第16号）关联步调持行。 本《见告》自2024年12月1日起扩充。11月19日19:00
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