（原标题：夜深奥磅！北京官宣取消）

据央视新闻报说念，18昼夜深，北京市住房城乡修复委、市财政局、北京市税务局蚁合印发《对于取消平凡住房表率相关事项的见知》晓谕，北京市将取消平凡住房和非平凡住房表率，自2024年12月1日起推行。

《见知》明确，北京市取消平凡住房和非平凡住房表率后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

在个东说念主购买住宅券税方面，北京市适用与天下和洽的个东说念主购宅券税优惠计谋。个东说念主购买家庭惟一住房，面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按2%的税率征收契税。

《见知》还明确，12月1日前，个东说念主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未申报交纳的，合适干系纪律的可适用推行。

18日下昼，上海发布《对于取消平凡住房表率相关事项的见知》（后简称《见知》），官宣取消平凡住房和非平凡住房表率，明确取消表率后干系个东说念主住房交游税收事项。12月1日起，新规将厚爱推行。

《见知》明确，在购宅券税方面，《见知》明确上海适用于天下和洽的个东说念主购宅券税优惠计谋。即对个东说念主购买家庭首套房或二套房，面积在140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在140平淡米以上的，首套房和二套房分离按1.5%和2%的税率征收契税。

上海易居房地产研讨院副院长严跃进暗意，计谋落地之后，140平淡米及以下的首套房和二套房，契税降至1%的最低水平，这基本粉饰绝大大齐刚性和改善性住房需求，有劲复古购房破费。

严跃进暗意，住房交游升值税计谋解救，将有劲裁减上海房主的售房本钱。要是一住户家庭2014年购置一套600万元的住房，到2024年该住房价钱为1000万元，其升值额约为400万元。因握有年限已超两年，故升值税约为400*5%即20万元，减负效应可不雅。

严跃进暗意，房主售房本钱裁减，也将在一定经由上普及其挂牌和售房积极性，进而助力加多优质二手房挂牌，对于购房者购房继承面加多等齐有积极作用。

起首丨21世纪经济报说念（李莎）、央视新闻